Référence 4561

Maison de Campagne,
Sainte reine de bretagne 44160

5 pièce(s)

3 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

€193 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Sur la commune de SAINTE REINE DE BRETAGNE
Découvrez cette agréable maison individuelle construite en parpaings et couverte en ardoises.
Elle se compose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie avec cheminée, un débarras ainsi qu'une cave.
À l'étage, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2 600 m² agrémenté d'un puits et de plusieurs dépendances, idéal pour le stockage, le bricolage, un atelier ou divers projets.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
SAINTE REINE DE BRETAGNE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
185000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
2666 m2

Extérieur

Année construction
1964
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Sous-sol
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
84 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4010 EUR
Surface de référence
75