Vente maison 150 m², La chapelle des marais 44410Loire-Atlantique
Référence 7278

Maison 6 pièces avec jardin clos,
La chapelle des marais 44410

2
6 pièce(s)
5 chambre(s)
150 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€339 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg de La Chapelle-des-Marais, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos d'environ 1 500 m², parfait pour les moments de détente en famille. Deux garages et un préau pouvant accueillir un véhicule complètent les prestations de ce bien.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et services.

Agence du Brivet: 15 rue du Bouffay 44160 PONTCHATEAU
Agence du Brivet: 1 rue de la Brière 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS. www.agencedubrivet.com.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3130€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44410
  • Ville
    LA CHAPELLE DES MARAIS
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    330000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1539 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    préau voiture attenant
    15m² et garage(15.60m²)

    garage dans le jardin (14m²)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3130 EUR
  • Surface de référence
    150

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Agence du Brivet
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15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU
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