Référence 4676

Maison en pier re,
Crossac 44160

3 pièce(s)

1 chambre(s)

93 m²

Classe énergie

Emission GES

€189 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Découvrez cette charmante maison en pierre, offrant de beaux volumes et un vaste terrain.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un spacieux séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier et de WC indépendants.
À l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 300 m², agrémenté d'une dépendance et d'un puits.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
CROSSAC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
180000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
1300 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois

Terrain

Informations complémentaires
puits
couverture ardoise
crochet inox

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Surface de référence
93