Référence 7253

T4 DUPLEX PONTCHATEAU,
Pontchateau 44160

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

54 m²

Classe énergie

Emission GES

€178 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

PONTCHATEAU CENTRE VILLE STUDIO idéal INVESTISSEUR
Dans une copropriété très bien entretenue appartement duplex composé d'un séjour cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec WC et une place de parking.
L'appartement est actuellement loué 600 € hors charges
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29
Présente à Pontchâteau depuis 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
PONTCHATEAU
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
178500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
600 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Loyer charges comprises
630 EUR
Prix Net Vendeur
170000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Dont lots d'habitation
31
Charges annuelles (ALUR)
924 EUR
Cotisation fonds travaux
48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
LOT 28 ET 58
Quote part de charges
347

Surfaces

Surface
54.62 m2
Surface au sol
71.19 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1982
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
54.62

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Agence du Brivet

15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.Les charges annuelles sont de 924€.
Affichage des informations légales : Agence du Brivet | Raison sociale : GOUDY | Adresse siège social : 15 Rue du Bouffay - 44160 PONTCHATEAU | Siret : 5318247790000130 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR13814649521 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : GALIAN - SMABTP |
Carte T : CPI 4402 2018 000 028 866 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AV DE LA LIBERATION - 54 000 NANCY | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante