Référence 7189

DREFFEAC MAISON PLAIN PIED,
Dreffeac 44530

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

75 m²

Classe énergie

Emission GES

€218 400 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Dans le bourg de DREFFEAC accès écoles et commerces à pied à seulement 10 min de la voie rapide. Maison de plain pied composée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, cuisine aménagée, 3 chambres , salle de bains, wc séparés.
Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir
Garage attenant et jardin clos de 664 m²
La maison est actuellement louée, le bail s'achèvera le 7 février 2027.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis 50 ans . www.agencedubrivet.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1236€ et 1672€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44530
Ville
DREFFEAC

Aspects financiers

Prix
218400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
780 EUR
Prix Net Vendeur
208000 EUR
Taxe Foncière
406 EUR

Surfaces

Surface
75 m2
Surface terrain
664 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Parasitaire
Oui
Diagnostic Termites
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1236 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1672 EUR
Surface de référence
75.32