Référence 4365

Maison avec jardin, Centre Bourg,
Crossac 44160

5 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€258 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située dans le centre bourg de CROSSAC, dans un environnement calme, cette maison baignée de lumière séduit par la qualité de ses volumes et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie convivial, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de jeux ou bureau, une salle de bains avec un WC.
Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu de 775 m², agrémenté d'un abri de jardin, offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis 50 ans . www.agencedubrivet.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1967€ et 2661€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
CROSSAC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
258000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
250000 EUR
Taxe Foncière
860 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
775 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Etat Communs
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1967 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2661 EUR
Surface de référence
109

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AGENCE DU BRIVET

Agence du Brivet

15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales