Référence 7209

Pontchateau Maison 5 chambres,
Pontchateau 44160

1 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

5 chambre(s)

117 m²

Classe énergie

Emission GES

€315 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Venez découvrir cette belle maison contemporaine, idéalement située dans un hameau paisible de Pontchâteau. Conçue pour la vie de famille, elle offre confort, luminosité et espace.
- Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, pour des moments de convivialité.
- 2 chambres au rez-de-chaussée, et une salle de bains complète avec baignoire et douche.
- À l'étage : 3 chambres supplémentaires avec rangements intégrés ? parfait pour enfants, invités ou bureau.
- Extérieur : jardin clos, sécurisé et facile à entretenir ? idéal pour les jeux et repas en plein air.
- Pratique : deux abris de jardin pour stocker outils et vélo.
Maison parfaite pour une famille souhaitant calme non loin des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
PONTCHATEAU

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
300000 EUR
Taxe Foncière
863 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface terrain
702 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
67 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
107 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Surface de référence
117