Vente maison 110 m², Dreffeac 44530Loire-Atlantique
Référence 7222

Maison plain pied DREFFEAC,
Dreffeac 44530

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€288 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
DREFFÉAC À quelques minutes de Pontchâteau et de la voie rapide, avec écoles et commerces accessibles à pied.
Découvrez cette maison récente de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon convivial, d'un bureau, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale.
Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 750 m², agrémenté de deux terrasses exposées sud et nord afin de profiter du soleil à toute heure de la journée.
Un garage attenant complète ce bien.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Agence du Brivet ? 02 40 45 09 29
Présente à Pontchâteau depuis plus de 50 ans
www.agencedubrivet.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44530
  • Ville
    DREFFEAC

Aspects financiers

  • Prix
    288000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    275000 EUR
  • Taxe Habitation
    658 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    750 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    22 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Surface de référence
    110

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Agence du Brivet
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15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU
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