Référence 4424

Maison de campagne,
Guenrouet 44530

2 pièce(s)

1 chambre(s)

77 m²

Classe énergie

Emission GES

€100 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située au calme, au fond d'une impasse, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 3 718 m², offrant un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis 50 ans . www.agencedubrivet.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44530
Ville
GUENROUET
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
100500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
95000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
77 m2
Surface terrain
3718 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
320 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
77

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