Référence 7235

Maison avec terrain constructible,
Pontchateau 44160

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

85 m²

Classe énergie

Emission GES

€267 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement située en plein coeur du centre-ville de Pontchâteau, cette maison de charme offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'un sous-sol complet, d'une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte spacieuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Le dernier étage propose un espace nuit supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou aménager un bureau.
Une pièce à rénover vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain exceptionnel de 1 144 m², entièrement constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités (extension, investissement, division parcellaire.....).
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44160
Ville
PONTCHATEAU
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
267000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
255000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface terrain
1144 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
260 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR
Surface de référence
87