Référence 4485

Maison avec jardin,
Crossac 44160

1 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

4 chambre(s)

82 m²

Classe énergie

Emission GES

€236 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

DANS LE CENTRE BOURG DE CROSSAC,
Cette maison idéalement située, au calme d'une impasse, avec accès à pied aux écoles et aux commerces. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un dressing, un garage, ainsi qu'un terrain clos d'environ 700 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44160
Ville
CROSSAC
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
236000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
225000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Date de disponibilité
25/06/2026

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Eolienne
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
82

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