Vente maison 125 m², Pontchateau 44160Loire-Atlantique
Référence 4504

Maison avec jardin proche centre ville,
Pontchateau 44160

1
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€289 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située à deux pas du centre de Pontchâteau et de toutes les commodités, cette maison de style néo-breton développe environ 125 m² habitables et séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable.
Dès l'entrée, un hall vous accueille et annonce le charme de la maison. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse , sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'accompagne d'une grande lingerie avec accès direct au jardin, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Implantée sur un terrain d'environ 2050 m² constructible, la propriété dispose également d'un garage double et d'une dépendance, parfaits pour le stationnement, le stockage ou des projets annexes.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44160
  • Ville
    PONTCHATEAU
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    280000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    2050 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    CLIM REVERSIBLE

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Surface de référence
    126

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Agence du Brivet
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15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU
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