Vente maison 166 m², Pontchateau 44160Loire-Atlantique
Référence 4511

Maison Pontchateau 166 m2,
Pontchateau 44160

2
7 pièce(s)
5 chambre(s)
166 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À proximité du centre-ville, découvrez cette spacieuse maison lumineuse de plain-pied, entièrement rénovée et en excellent état.
Elle se compose d'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte,
un salon indépendant, La partie nuit offre 4 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Vous bénéficierez également d'un dressing et un cellier.
A l'étage, il y a une salle de jeux, un bureau, une chambre et un espace nuit.
À l'extérieur, un grand garage indépendant complète l'ensemble, le tout sur une belle parcelle de 1 347m² entièrement constructible.
Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, espace et proximité des commodités.
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44160
  • Ville
    PONTCHATEAU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    390000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface terrain
    1347 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Surface de référence
    166

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Agence du Brivet
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15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU
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