Référence 4580

Maison La Chapelle Des Marais,
La chapelle des marais 44410

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

68 m²

Classe énergie

Emission GES

€199 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Coup de coeur assuré pour cette charmante chaumière pleine d'authenticité,
située à proximité du centre bourg
Laissez-vous séduire par cette jolie maison de caractère offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un wc.
À l'étage, un palier dessert une chambre, un wc et un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace nuit selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 183 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!!
Agence du Brivet: 15 rue du Bouffay 44160 PONTCHATEAU
Agence du Brivet: 1 rue de la Brière 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS. www.agencedubrivet.com.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44410
Ville
LA CHAPELLE DES MARAIS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
199000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
190000 EUR
Taxe Foncière
806 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
68 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
plus chauffage réversible
AIr/Air
Pompe à chaleur

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Surface de référence
67

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