Vente maison 98 m², Sainte reine de bretagne 44160Loire-Atlantique
Référence 4635A

Maison de charme,
Sainte reine de bretagne 44160

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€229 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À deux pas du centre-bourg de SAINTE REINE DE BRETAGNE,
laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère !

Alliant authenticité, beaux volumes et cadre de vie agréable, cette maison offre un fort potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une lingerie, un WC ainsi qu'une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au-dessus un grenier, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant avec grenier ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier, du rangement ou un futur espace de loisirs.

À l'extérieur, le jardin clos de 416 m², agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'ancien, à découvrir sans tarder !
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44160
  • Ville
    SAINTE REINE DE BRETAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    220000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    416 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    ardoise 20 ans

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

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