Vente maison 115 m², Sainte anne sur brivet 44160Loire-Atlantique
Référence 7311

Maison avec jardin,
Sainte anne sur brivet 44160

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
115 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€106 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située au coeur d'un petit village, cette charmante maison en pierre d'environ 120 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une grande pièce de 56 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs, selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin attenant de 981 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un second terrain de 240 m² comprenant un garage en pierre.

Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210€ et 5740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44160
  • Ville
    SAINTE ANNE SUR BRIVET
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix Net Vendeur
    100000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    mandat de vente apporter par alexandra

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    391 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5740 EUR
  • Surface de référence
    114

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15 Rue du Bouffay, 44160 PONTCHATEAU
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