Référence 4458

Immeuble de Rapport,
Pontchateau 44160

5 pièce(s)

3 chambre(s)

130 m²

Classe énergie

Emission GES

€262 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Idéalement situé en centre-ville de PONTCHATEAU, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate. Un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée.
Sa composition
RDC un Local commercial
1er étage : un T3 avec terrasse
2e étage: un T2
Loyer mensuel : 1.596€
Locataires en place
Un bien rare sur le marché, parfait pour sécuriser ou développer votre patrimoine.
Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité !
Agence du Brivet: 02 40 45 09 29 présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ans

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44160
Ville
PONTCHATEAU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
262000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
250000 EUR
Taxe Foncière
1020 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
155 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR
Surface de référence
89

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